주택 취득세 계산기
주택 취득가액과 전용면적을 입력해 취득 단계의 세금 예상액을 확인하세요.
⚠ 계산 범위를 확인해 주세요. 이 계산기는 개인의 일반적인 주택 유상 취득을 단순 추정합니다. 다주택 중과, 법인, 일시적 2주택, 생애최초 감면, 상속·증여, 오피스텔·토지 및 기타 감면은 반영하지 않습니다. 해당 조건이 있으면 실제 세액이 크게 달라질 수 있으니 위택스 또는 관할 시·군·구에 확인하세요.
예상 취득 관련 세금 합계
5,500,000원
취득세5,000,000원
지방교육세500,000원
농어촌특별세0원
합계5,500,000원
실제 신고 세액이나 등기 비용은 포함하지 않은 참고용 추정치입니다.
계산 기준과 확인 사항
- 일반적인 개인 주택 유상 취득의 취득세율을 적용합니다. 취득가액 6억원 이하 1%, 9억원 초과 3%, 6억~9억원 구간은 법정 산식에 따라 1~3%로 계산합니다.
- 지방교육세는 해당 조건의 표준세율 산정액을 기준으로 계산하며, 전용면적이 국민주택규모를 넘는 경우 농어촌특별세 예상액을 더합니다.
- 전용면적 기준은 일반적으로 85㎡이며, 일부 비수도권 읍·면 지역은 100㎡ 기준 예외가 적용될 수 있습니다. 지역 예외와 감면 여부는 이 간편 계산기에 반영되지 않습니다.
- 취득 원인, 세대별 주택 수, 조정대상지역 여부, 감면 적용에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 계약·신고 전에 위택스 및 관할 지방자치단체의 최신 안내를 확인하세요.
기준 자료: 지방세법 제11조 · 지방세법 제151조 · 농어촌특별세법 제5조
주택 취득세 자주 묻는 질문
취득가액에는 어떤 금액을 입력하나요?
매매 계약서상 주택 취득가액을 입력하세요. 취득세 계산 대상과 과세표준은 취득 원인과 거래 조건에 따라 달라질 수 있어, 실제 신고 전 관할 지방자치단체에 확인해야 합니다.
다주택자나 생애최초 감면도 계산되나요?
아니요. 이 페이지는 일반적인 개인의 주택 유상 취득을 단순 추정합니다. 다주택 중과, 생애최초 감면, 법인, 상속·증여 등은 반영하지 않으므로 위택스 또는 관할 시·군·구에서 확인하세요.
전용면적 85㎡ 기준은 모든 지역에 똑같이 적용되나요?
일반적인 기준은 85㎡이지만 일부 지역에는 다른 기준이 적용될 수 있습니다. 계산기에는 지역별 예외가 반영되지 않으므로 결과를 참고용으로만 이용하세요.
계산 결과에 등기 비용이나 실제 신고세액이 포함되나요?
포함되지 않습니다. 취득 관련 세금의 단순 예상액이며, 등기 비용과 개별 감면·가산 조건은 포함하지 않습니다. 최신 기준은 위택스 또는 관할 지방자치단체에서 확인하세요.